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本報百色訊 在自治區住建廳相關住房促消費活動統籌支持下，今年1月，市住房和城鄉建設局牽頭組織策劃舉辦“百色市‘好房子·悅生活’首屆購房直播節活動，通過“線上引流+線下體驗”新模式，單場活動吸引230組到訪客戶，達成52組意向成交。之所以取得這么亮眼的成績，與2024年以來，百色多措并舉促進房地產平穩健康發展不無關系。
2024年，在全區房地產投資普遍承壓背景下，百色以創新破局的改革魄力打出“政策賦能+服務提質+場景創新”組合拳，實現房地產開發投資71.83億元的亮眼成績，以同比0.3%的正向增長逆勢突圍，增速較全國均值高出10.9個百分點，躍居廣西第二，交出了“穩經濟、促消費、惠民生”的優異答卷。
政策工具箱精準發力，構建三級補貼體系撬動市場活力。2024年，我市通過創新出臺《促進房地產市場平穩健康發展若干措施》，形成“市－區－專項”三級政策協同機制。在需求端精準施策，實施新市民階梯式購房補貼體系，疊加契稅補貼、裝修補貼形成政策疊加效應。據統計，2024年，我市全年累計發放市級購房及契稅補貼1463萬元，聯動自治區級住宅補貼1350萬元、裝修補貼6015萬元，成功激發1200戶家庭購房需求。更創新建立“存量換增量”市場循環機制，通過二手房交易帶動新房銷售166.32萬平方米，實現存量市場與增量市場的良性互動。
服務全周期改革攻堅，打造項目融資“百色加速度”。以全流程服務改革破解行業梗阻，構建“土地供應－項目建設－產權辦理”閉環管理體系。在金融支持方面，放寬多孩家庭住房認定標準，將公積金貸款上限提升至60萬元；在審批服務方面，推行“拿地即開工”模式，審批時限壓縮60%，實現4785本產權證“交房即發證”；在項目融資方面，建立房地產融資協調機制，24個白名單項目獲8.51億元開發貸支持，授信覆蓋率提升至90%，切實保障項目順利交付。這三重服務升級形成“金融活水+審批提速+融資保障”的服務新范式。
場景化營銷創新破局，四季IP激活消費新勢能。創新構建“政策+活動+生態”立體營銷網絡，打造貫穿全年的營銷IP矩陣。春季“好房子·悅生活”購房節集結35家房企特惠促銷；五一黃金周18個精品樓盤聯動讓利；暑期推出“升學季”購房嘉年華深挖學區房需求；冬季特創“購房+文旅+美食”跨界房展會，形成多業態消費閉環。特別是在數字化營銷領域取得突破，策劃開展線上、線下購房直播和體檢活動，為全年71.83億元房地產開發投資注入強勁動能。□鄧 銳
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